FABRICE NOVELLO MAÎTRE D’ŒUVRE
Compétences. Expérience. Qualité.
À PROPOS DE
FABRICE NOVELLO
MAÎTRE D’ŒUVRE
Un travail de qualité reconnu depuis plus de 20 ans.
Un projet de construction ou de rénovation est souvent un projet de vie.
Me faire confiance, c’est bénéficier de 11 ans d’expérience en agence d’architecture et de 15 ans d’expérience dans la rénovation, de la plus légère à la plus complexe.
En tant que maître d’œuvre et interlocuteur unique, je vous accompagne de A à Z : conception, plans, consultation des entreprises, chiffrage, planification et suivi des travaux.
Un maître d’œuvre, un coût supplémentaire ?
C’est une idée reçue que l’on entend souvent. Dans la pratique, mon accompagnement peut au contraire vous permettre d’optimiser le coût global de votre projet.
Grâce à mon réseau d’entreprises sélectionnées pour leur sérieux et leur savoir-faire, et aux tarifs négociés dont je fais bénéficier mes clients, je recherche pour chaque poste le meilleur rapport qualité-prix.
L’objectif n’est pas de choisir systématiquement l’offre la moins chère, mais de trouver le juste équilibre entre prix, qualité des matériaux, qualité de mise en œuvre et fiabilité des entreprises.
Mon rôle est également de concevoir un projet cohérent, d'anticiper les difficultés techniques, de comparer les offres et de suivre l'exécution des travaux. Une bonne préparation et un suivi rigoureux permettent souvent d’éviter des surcoûts bien plus importants en cours de chantier.
Mon engagement
Un interlocuteur unique, un suivi de proximité et une vraie implication à chaque étape du projet.
Je m’appuie sur un réseau de professionnels qualifiés et expérimentés, adaptés aux spécificités de chaque chantier, tout en restant votre interlocuteur du premier croquis jusqu’à la réception des travaux.
Et surtout… une vraie personne derrière les avis Google ! 😉
Assurance responsabilité civile et décennale.
Vous avez un projet de rénovation ou d’extension ?
Parlons-en. Je vous accompagne pour transformer votre projet en une réalisation cohérente, maîtrisée et durable.
LA MAÎTRISE D'OEUVRE A LA CARTE
RÉNOVATION
Qu'elle soit légère ou lourde, je prends en main votre rénovation, de A à Z, décomposée de la manière suivante :
Etape 1 :
Je réalise un relevé d'état des lieux de votre bien et je conçois votre projet en prenant en compte votre cahier des charges, mais aussi les contraintes techniques et votre budget. Je chiffre dans le détail l'ensemble des travaux et procède à des ajustements techniques afin de rester dans l'enveloppe financière. Cette première étape est facturée mais sera déduite si vous réalisez les travaux par la suite. Le montant est variable en fonction de la taille et de la complexité des projets, à partir de 300,00 euros HT.
Etape 2 :
Après modifications éventuelles, nous choisissons ensemble les matériaux (carrelage, sanitaire, menuiserie...) et je mets au point les descriptifs de travaux et les plans d'exécution pour pouvoir lancer la consultation des entreprises de mon réseau d'artisans (tous sous assurance décennale). Je programme les travaux en vous assurant contractuellement d'une date de fin de chantier. Dès réception des devis, je contrôle l'ensemble et négocie le meilleur rapport qualité/prix. Le budget définitif est arrêté.
Etape 3 :
Je lance l'ouverture du chantier avec un point hebdomadaire, ensemble sur place. Le suivi de chantier est une étape primordiale pour la réussite de votre projet, c'est la raison pour laquelle je suis omniprésent, presque quotidiennement. Durant certaines phases, il est même indispensable que je fasse le point plusieurs fois par jour avec les entreprises.
Etape 4 :
La réception des travaux. Cette étape marque le démarrage de la garantie décennale et signe la fin de mes nombreux coups de téléphone, mails, visites spontanées. Vous pouvez enfin profiter de votre chez vous !
CONSTRUCTION NEUVE / EXTENSION
Bénéficiez de mon expérience et des compétences nécessaires pour réaliser la maison de vos rêves ! Qu'elle soit traditionnelle, contemporaine, en ossature bois, les étapes sont les suivantes :
Etape 1 :
A partir du plan et de l'orientation de votre terrain, je conçois votre projet en prenant en compte votre cahier des charges, mais aussi les contraintes techniques et votre budget. Je chiffre dans le détail l'ensemble des travaux et procède à des ajustements techniques afin de rester dans l'enveloppe financière. Cette première étape est facturée mais sera déduite si vous réalisez les travaux par la suite. Le montant est variable en fonction de la taille et de la complexité des projets, à partir de 600,00 euros HT.
Etape 2 :
Vous m'avez fait confiance et vous allez rapidement constater que vous avez eu raison. Je programme les études géotechniques, béton, et thermiques. Etablissement et dépôt du Permis de Construire.
Etape 3 :
Nous choisissons ensemble les matériaux (carrelage, sanitaire, menuiserie...) et je mets au point les descriptifs de travaux et les plans d'exécution pour pouvoir lancer la consultation des entreprises de mon réseau d'artisans (tous sous assurance décennale). Je programme les travaux en vous assurant contractuellement d'une date de fin de chantier. Dès réception des devis, je contrôle l'ensemble et négocie le meilleur rapport qualité/prix.
Le budget définitif est arrêté.
Etape 4 :
Je lance l'ouverture du chantier avec un point hebdomadaire, ensemble sur place. Le suivi de chantier est une étape primordiale pour la réussite de votre projet, c'est la raison pour laquelle je suis omniprésent, presque quotidiennement. Durant certaines phases, il est même indispensable que je fasse le point plusieurs fois par jour avec les entreprises.
Etape 5 :
La réception des travaux. Cette étape marque le démarrage de la garantie décennale et signe la fin de mes nombreux coups de téléphone, mails, visites sur chantier. Vous pouvez enfin profiter de votre chez vous !
CONTACT
FABRICE NOVELLO MAÎTRE D’ŒUVRE
SIRET : 519 445 795 00031
06 50 05 80 47
1189 route de Sainte Radegonde
47240 Bon-Encontre
© 2023 par Fabrice NOVELLO MAÎTRE D’ŒUVRE. Créé avec Wix.com